Det spanske boligmarkedet åpner opp igjen. Kan man nå gjøre seg et røverkjøp?
Siden utbruddet av korona i Mars, har det nesten ikke vært mulig med boligtransaksjoner i Spania. Dette skyldes at det ikke har vært lov til å gjennomføre visninger, samt at meglerkontorer og nødvendige offentlige instanser har måttet stenge ned driften.
Gjenåpning
I disse dager, snart to måneder etter utbruddet, så er Spania i ferd med å gradvis åpne opp igjen. Eiendomsmeglere kan gå på jobb, og det er igjen mulig å ha visninger enkelte steder. Men, det er fortsatt sterkt regulert og alt må avtales på forhånd.
Uforutsigbare tider
Hva vil så skje med de spanske boligprisene i sommer? Dette er vanskelig å forutsi. Også med tanke på de overraskende, og nylig presenterte, tallene for boligmarkedet i Norge for April. Der så vi at boligprisene steg med 0,5 %, og omsatt volum sank med så lite som 10 %. Disse tallene vil være betydelig lavere for det spanske boligmarkedet. Det snakkes om fullstendig kollaps, og det er uvisst hvor lenge det vil vare.
Ulike markeder
Det at boliger ikke har blitt omsatt på så lang tid, tror vi vil føre til ett betydelig prisfall. Først og fremst i segmentet for brukte boliger. Våre samarbeidspartnere, som bygger nye boliger og større prosjekter, har foreløpig signalisert at de ikke kommer til å droppe priser for å få omsatt sine boliger. Men, vi tror at det raskt vil bli en konkurranse mellom utbyggere for å kapre boligkjøperes oppmerksomhet, og at vi etterhvert vil se ett prisfall også for nye boliger.
Hva så med bruktboliger?
Når det gjelder bruktboligmarkedet så vet vi nå at det er mange selgere som har ønsket å selge sin bolig en stund uten å lykkes. Vi vet også at den spanske økonomien er under stort press. Nesten 4 millioner spanjoler er nå uten jobb, og mange vil nok vurdere eller måtte selge eiendom for å komme gjennom krisen. Det har heller ikke blitt publisert mange nye boliger i markedet de siste to månedene, og vi tror på at tilbudet av bruktboliger vil øke mer enn etterspørselen i tiden fremover.
Løp og kjøp?
Med disse refleksjonene så tror vi på at det vil være mulig å gjøre svært gode investeringer i Spania fremover. Men, for all del ikke løp og kjøp! Fallgruver og useriøse selgere finnes det mange av i Spania. Vi i Costa Weflen Group kjenner markedet svært godt, og vi vil kunne hjelpe med å identifisere de gode kjøpene, de seriøse selgerne, og vi vil bistå deg gjennom en trygg kjøpsprosess. Lurer du mer på hvordan vi gjør dette, så nøl ikke med å ta kontakt.
