Alicante (Costa Blanca) - Catral Costa Blanca

Ref.: MLSC9064410

Villa Resale

Exklusiv fastighet på 5 300 m² med två fristående bostäder och pool – Perfekt för familjer, investering eller landsbygdsturism Vi har nöjet att presentera en unik möjlighet att förvärva en fastighet om cirka 5 300 m², belägen i Catral, endast 6 minuter med bil från centrum och med utmärkta förbindelser till motorvägen mot Costa Blanca, Alicante och Murcia. Medelhavets vackra stränder ligger bara 15 minuter bort, vilket gör det möjligt att njuta av lugnet på landsbygden samtidigt som alla bekvämligheter och kusten finns inom bekvämt avstånd. Fastigheten består av en enda registrerad tomt där två helt fristående bostäder är uppförda. Även om de juridiskt ingår i samma lagfart och inte kan säljas separat, erbjuder de fullständig avskildhet tack vare en skiljemur och stängsel som delar upp tomten i två separata områden om cirka 2 600 m² vardera, med egna uteplatser och trädgårdsytor. Denna unika utformning gör fastigheten idealisk för två familjer, flera generationer som vill bo nära varandra med bibehållen självständighet, som permanentbostad med separat gästhus eller som en attraktiv investering för semesteruthyrning eller landsbygdsturism. Hus 1 Det första huset ligger på en tomt om cirka 2 600 m² och erbjuder en praktisk och bekväm planlösning. Bostaden har 117 m² boyta samt en vacker täckt veranda på över 41 m², perfekt för att njuta av det behagliga medelhavsklimatet året runt. Invändigt finns ett rymligt vardagsrum, ett kök, ett stort sovrum samt ett komplett badrum, med ljusa och öppna sällskapsytor. Utomhus finns en imponerande privat pool på 48 m², perfekt under årets varma månader, samt ett stängt garage på 31 m². Huset är dessutom förberett för installation av luftkonditionering. Hus 2 Det andra huset ligger på en egen tomtdel om cirka 2 600 m² och erbjuder generösa ytor för ett bekvämt familjeliv. Bostaden omfattar 214 m² byggyta, fördelat på tre sovrum, två badrum, ett stort vardagsrum med matplats samt ett rymligt kök. Även denna bostad är förberedd för installation av luftkonditionering. Installationer, vattenförsörjning och juridisk information Båda bostäderna har en ovanlig och mycket uppskattad konstruktionsfördel: det finns åtkomst under huset till VVS-installationerna, vilket gör framtida underhåll, reparationer eller ändringar betydligt enklare utan att behöva bryta upp golv eller utföra omfattande byggarbeten. Eftersom fastigheten ligger på landsbygden är den inte ansluten till det kommunala dricksvattennätet. Istället försörjs den med bevattningsvatten, vilket är en vanlig lösning för denna typ av fastigheter i området. Dessutom har varje bostad en egen vattentank med en kapacitet på cirka 12 000 liter, som enkelt kan fyllas på via det lokala vattenbolaget, vilket säkerställer en god vattenreserv för den dagliga användningen. Det är viktigt att informera om att fastigheten för närvarande inte har något intyg om beboelighet (Cédula de Habitabilidad). Båda bostäderna och samtliga befintliga byggnader är dock korrekt registrerade i det spanska fastighetsregistret. Intyget om beboelighet har ännu inte kunnat utfärdas på grund av den nuvarande plan- och byggsituationen i området. Vi lämnar gärna ytterligare information eller svarar på frågor kring detta vid intresse. Om du söker en rymlig fastighet med hög integritet, utmärkta kommunikationer och många användningsmöjligheter är detta ett unikt tillfälle. Oavsett om du letar efter ett hem för två familjer, en permanentbostad med ett separat gästhus eller en investering med stor potential erbjuder denna fastighet lugn, utrymme och flexibilitet endast några minuter från all service och Costa Blancas fantastiska stränder.