Sälj din egendom

Köpprocessen

Oroa dig inte
Din personliga agent från Costa Weflen Group kommer att vägleda och hjälpa dig genom processen

Nyproduktion
1 Förberedande arbete

Se till att du har beräknat din totala budget, inklusive ytterligare kostnader på cirka 15 %, så att du är väl förberedd. Om du behöver ett bolån kan vi hjälpa dig med detta. Vi har direktkontakt med flera spanska banker.
2 Du har hittat ditt drömhus

När du har bestämt dig för att köpa en viss bostad ser vi till att reservationskontraktet ordnas så snart som möjligt. Vid denna tidpunkt betalas en reservationsavgift som normalt ligger mellan 3.000 € och 6.000 €.
3 Köpekontraktet

Efter cirka 2 till 4 veckor har köpekontraktet upprättats. Här anges exakta betalningsdatum. Vid denna tidpunkt måste den första delbetalningen göras. Du kan ge en advokat en fullmakt så att du inte behöver vara närvarande vid kontraktets undertecknande.
4 Besiktning av bostaden

Innan vi går till notarien kommer bostaden att kontrolleras på flera punkter. Hur är finishen? Fungerar allt? Behöver något bytas ut? Vi hjälper dig med detta och tillsammans gör vi en lista över förbättringspunkter.
5 Undertecknande av lagfarten

Du, eller den person du har gett fullmakt, kommer att gå till notarien där vi, en advokat (vid behov) och projektutvecklaren kommer att vara närvarande. Nyckeln överlämnas och efter att lagfarten har undertecknats är du den lagliga ägaren av bostaden.
6 Efterköpsservice

När du köper en ny bostad behöver du troligtvis möbler, kontrakt för internet, gas, vatten, el och/eller försäkringar. Oroa dig inte, vi hjälper dig med detta!

Vanligtvis har våra utländska kunder inte tid att genomföra alla dessa steg medan de är här, så vi rekommenderar att göra en fullmakt för våra advokater så att de kan hantera det mesta av pappersarbetet åt dig.

Andrahandsförsäljning
1 Godkänt bud

När ditt bud har accepterats behöver du ordna pappersarbetet med banken, säljaren och notarien.

Tillsammans med dig sätter vi upp en plan för processen.

Vi har direktkontakt med spanska banker och kan hjälpa dig att ansöka om bolån.
2 Förberedelser

Skaffa ett spanskt identifikationsnummer (NIE) och öppna ett spanskt bankkonto.

Etablera kontakt med en jurist som hanterar alla juridiska frågor och dokument. Gör en komplett budgetberäkning för alla kostnader.

Vi genomför en bakgrundskontroll hos kommunen och säkerställer att bostaden är säker att köpa. Se till att du har beräknat hela kostnaden innan du lägger ditt bud.
3 Undertecknande av köpekontraktet

I detta skede betalas reservationsavgiften, som normalt är mellan 3.000 € – 6.000 € eller 10 % av det totala beloppet. Vi kommer att ge dig råd om vad som gäller i just ditt fall.
4 Undertecknande av lagfarten

Vi, eller den person du har gett fullmakt, kommer att gå till notarien för att underteckna de slutliga dokumenten och få nycklarna. På detta datum ska hela det återstående beloppet betalas.
5 Inflyttning i ditt nya hem

När du köper en ny bostad behöver du möbler samt kontrakt för internet, vatten, gas eller el.

Vill du kanske renovera eller uppgradera ditt hem? Costa Weflen Group har en egen avdelning med ett dedikerat team som kan hjälpa dig. Vi kallar denna tjänst "After-Sales" och "CWG Happy Home".
Våra utländska kunder har ofta inte tid att slutföra alla dessa steg under sin vistelse här. Därför rekommenderar vi att du skaffar en fullmakt åt våra jurister så att de kan hantera det mesta av pappersarbetet åt dig.

Se hur vi guidar dig genom köpprocessen.

Försäljningsprocessen

Boka en gratis värdering

Det är viktigt att känna till det verkliga värdet på din fastighet. Vårt expertteam står till tjänst. Vi har många års erfarenhet och tillsammans kommer vi att beakta alla faktorer för att beräkna det verkliga värdet på din fastighet.
Vi publicerar din annons på de största portalerna i 4 olika länder

Tillsammans går vi igenom din fastighet. Om du inte är närvarande kommer vi att förbereda huset för dig och se till att det är redo för försäljning. Våra professionella fotografer vet exakt hur man får ditt hus att glänsa.
Nu, låt oss se till att du inte missar en potentiell köpare.

Vi är alltid till din tjänst och redo att ge potentiella köpare en guidad tur och skräddarsydd behandling. Vi håller dig uppdaterad om varje steg för att få ett riktigt erbjudande. Vi vet hur viktigt det är för dig att vara en del av hela denna process.
Nu, det första erbjudandet har just dykt upp i vår inkorg. Vad händer nu?

Vi kommer noggrant att granska erbjudandet tillsammans med dig. På dina vägnar förhandlar vi med köparen. Vi har många års förhandlingserfarenhet och känner marknaden utan och innan. Tillsammans går vi vidare för att stänga det bästa möjliga avtalet för ditt hus.
När du har accepterat ett erbjudande tar vi hand om pappersarbetet.

Slappna av medan vi tar hand om alla detaljer. Första steget: reservationsavtalet. Avtalet ger köparen rätt att reservera din fastighet mot en viss avgift. Detta är en vanlig praxis vid försäljning och köp i Spanien.
Med det undertecknade reservationsavtalet är nästa steg försäljningskontraktet.

Lämna det till oss, vi vet hur man gör. Dokumentet kommer att innehålla alla relevanta detaljer såsom en beskrivning av fastigheten, köppris, betalningsstruktur och slutförandedatum. Detta ska undertecknas av dig och köparen. Vi representerar dig och kommer att ta bort så mycket vi kan från dina axlar.
Tillsammans planerar vi ett notariatdatum.

Detta är när du möter köparen på notariatet för att få handlingen översatt och alla detaljer verifierade. Detta inkluderar gemenskapsintyg som visar att avgifterna är betalda upp till datumet, inklusive elektricitet och vatten. När handlingen är undertecknad och allt är klart, överlämnar du nycklarna till köparen och försäljningen är avslutad.