Alicante (Costa Blanca) - Catral Costa Blanca

Ref.: MLSC9064410

Villa Salg

Eksklusiv eiendom på 5 300 m² med to frittstående boliger og svømmebasseng – Perfekt for familier, investering eller landlig turisme Vi har gleden av å presentere en sjelden mulighet til å kjøpe en eiendom på ca. 5 300 m², beliggende i Catral, kun 6 minutters kjøring fra sentrum, med utmerket tilgang til motorveien som forbinder Costa Blanca med Alicante og Murcia. De vakre middelhavsstrendene ligger bare 15 minutter unna, slik at du kan nyte roen på landsbygda uten å gi avkall på nærheten til butikker, tjenester og kysten. Eiendommen består av én registrert tomt hvor det er oppført to helt uavhengige boliger. Selv om boligene juridisk tilhører samme skjøte og ikke kan selges separat, tilbyr de høy grad av privatliv takket være en skillevegg og inngjerding som deler eiendommen i to områder på omtrent 2 600 m² hver, med egne uteområder. Denne unike løsningen gjør eiendommen ideell for storfamilier eller flere generasjoner som ønsker å bo nær hverandre samtidig som de beholder sitt privatliv, som en hovedbolig med separat gjestehus eller som en attraktiv investering for ferieutleie eller landlig turisme. Bolig 1 Den første boligen ligger på en tomt på ca. 2 600 m² og har en praktisk og komfortabel planløsning. Boligen har 117 m² boareal, samt en flott overbygd terrasse på over 41 m², perfekt for å nyte det behagelige middelhavsklimaet hele året. Innvendig finner du en romslig stue, kjøkken, ett stort soverom og ett komplett bad, med lyse og åpne oppholdsrom. Ute finner du et flott privat svømmebasseng på 48 m², perfekt på varme sommerdager, samt en lukket garasje på 31 m². Boligen er også klargjort med forinstallasjon for klimaanlegg. Bolig 2 Den andre boligen ligger på en egen tomtedel på ca. 2 600 m² og tilbyr god plass for en familie. Boligen har 214 m² bebygd areal, fordelt på tre soverom, to bad, en stor stue med spiseplass og et romslig kjøkken som passer både til hverdagsbruk og sosiale sammenkomster. Også denne boligen har forinstallasjon for klimaanlegg. Tekniske installasjoner, vannforsyning og juridisk informasjon Begge boligene har en praktisk konstruksjonsmessig fordel: det er tilgang under boligen til rørinstallasjonene, noe som gjør vedlikehold, reparasjoner eller fremtidige endringer betydelig enklere uten å måtte bryte opp gulv eller utføre omfattende byggearbeider. Siden eiendommen ligger på landlig grunn, er den ikke tilkoblet det kommunale drikkevannsnettet. I stedet benyttes vann til landbruks-/vanningsformål, noe som er en vanlig løsning for denne typen eiendommer i området. I tillegg har hver bolig sin egen vanntank med en kapasitet på omtrent 12 000 liter, som enkelt kan fylles opp ved å kontakte det lokale vannforsyningsselskapet. Dette sikrer en god vannreserve for daglig bruk. Det er viktig å merke seg at eiendommen for øyeblikket ikke har brukstillatelse/beboelsessertifikat (Cédula de Habitabilidad). Begge boligene og alle eksisterende bygninger er imidlertid korrekt registrert i det spanske eiendomsregisteret. Beboelsessertifikatet har foreløpig ikke kunnet utstedes på grunn av den nåværende plansituasjonen i området. Vi gir gjerne ytterligere informasjon eller besvarer spørsmål om dette ved interesse. Hvis du er på jakt etter en romslig eiendom med privatliv, utmerkede transportforbindelser og mange bruksområder, representerer denne eiendommen en sjelden mulighet. Enten du ønsker en bolig for to familier, en hovedbolig med separat gjestehus eller en investering med stort potensial, tilbyr denne eiendommen fredelige omgivelser, god plass og en attraktiv beliggenhet kun få minutter fra alle fasiliteter og Costa Blancas vakre strender.