Kjøpsprosessen
Ikke bekymre deg
Din personlige agent fra Costa Weflen Group vil veilede deg gjennom prosessen
-
1. Tilbud akseptert
Når tilbudet ditt blir akseptert, må du avtale dokumentasjon med banken, selgeren og notarius.
Sammen med deg vil vi lage en plan for dette.
Vi har direkte kontakt med spanske banker, og vi kan gi deg råd og søke om et pantelån her.
-
2. Forberedelser
Få et spansk identifikasjonsnummer (NIE) Åpne en bankkonto på spansk
Ta kontakt med en advokat som vil håndtere alle juridiske spørsmål og papirer. Sørg for å utarbeide totalbudsjettet og lage et økonomisk sammendrag av alle kostnader.
Vi gjør bakgrunnssjekken på rådhuset og sørger for at eiendommen er trygg å kjøpe. Forsikre deg om at du har estimert den totale kostnaden før du legger inn budet.
-
3. Underskrift av salgskontrakten
På dette stadiet blir du bedt om å betale reservasjonsgebyret. Normalt er dette mellom € 3000 - € 6000 eller 10% av det totale beløpet. Vi vil informere deg om dette for øyeblikket
-
4. Underskrift av gjerninger
Vi, eller den som har fullmakten din, vil gå til Notarius publicus for å signere de endelige handlingene og hente nøklene dine. På denne datoen blir du bedt om å betale det utestående beløpet.
-
5. Flytte til ditt nye hjem
Når du kjøper en ny eiendom, trenger du møbler, internettkontrakter, vann, gass eller strøm.
Kanskje du også vil oppdatere eiendommen din? Costa Weflen Group har sin egen avdeling og et dedikert team for å hjelpe deg med dette. Vi kaller det ettersalg og CWG happy home
-
Våre utenlandske kunder har normalt ikke tid til å fullføre alle disse trinnene mens de er her, så vi anbefaler at alle klienter lager en fullmakt for våre advokater slik at de kan gjøre det meste av papirene på deres vegne.
Se hvordan vi tar imot deg, og veileder deg gjennom hele prosessen.
Salgsprosessen
-
Bestill gratis verdi vurdering i dag
Riktig verdivurdering er viktig. Du har gjerne en forventning om pris. Våre eksperter tar praten med deg og i fellesskap kommer vi frem til en realistisk prisantydning for din bolig.
-
Sammen drar vi på befaring til boligen.
Er du ikke tilstede gjør vi jobben for deg. Vi klargjør boligen for salg og sørger for at den får skinne om kapp med sola. Våre dyktige eiendomsfotografer er alltid på pletten for å sikre de beste bildene.
Deretter annonserer vi boligen i de største portalene i 4 forskjellige land. Vi deler også boligen med andre store meglerkontor, slik at boligen blir tilgengelig for et stort marked.
-
Vi er alltid klare for å vise frem boligen din
Når noen viser interesse for boligen kan du stole på at vi velvillig viser den fram. For hver visning vi arrangerer holder vi deg løpende orientert. Å følge opp enhver aktuell kjøper er særdeles viktig og en selvfølge for oss.
-
"Du har fått bud på boligen"
Det er en hyggelig beskjed å få. Vi tar umiddelbart kontakt med deg for å formidle bud. På dine vegne forhandler vi med kjøper. Vårt team bistår deg alltid med faglig ekspertise og råd, basert på årelang erfaring og den til enhver tid gjeldende sitausjonen i markedet. Sammen lander vi salget.
-
5 Aksept av bud
Du er i mål, du er tilfreds og har akseptert et bud på din bolig. Hva nå? Vår megler lager en reservasjons kontrakt mellom deg og kjøper. Denne beskriver salgspris og detaljer knyttet til gjennomføring av salgsprosess. Kjøper betaler et reservasjonsgebyr for å sikre sin rett til å kjøpe din bolig til avtalt pris.
Reservasjons kontrakt er signert.
Det er tid for å utabreide kjøpe kontrakt. Fortvil ikke, dette kan vi. Kontrakten inneholder spesifikasjoner om boligen, overtakelsesdato som vi sammen har blitt enige om, detaljer om betalings opplysninger med mer. Kontrakten signeres av deg og av kjøper. Vi bistår på alle vis.
-
Tid for overtakelse.
Sammen med oss møter du kjøper hos Notaren. Dette er den offentlige instansen som sikrer at loven følges og at alt alt går riktig for seg. Du signerer på overførsel av strøm, vann og offentlige avgifter og overleverer nøkler til ny eier.
