Het koopproces
Geen zorgen
Uw persoonlijke agent van Costa Weflen Group zal u begeleiden en helpen bij het proces
-
1 Aanvaard bod
Als uw bod is geaccepteerd, moet u het papierwerk regelen met de bank, verkoper en notaris.
Samen met jou stellen we hiervoor een plan op.
Wij hebben direct contact met Spaanse banken en kunnen u hier helpen met advies en het aanvragen van een hypotheek.
-
2 Voorbereidende werkzaamheden
Verkrijg een Spaans id-nummer (NIE) Open een Spaanse bankrekening
Neem contact op met een advocaat die alle juridische vragen en papierwerk afhandelt Zorg ervoor dat je je totale budget opstelt en maak een financieel overzicht van alle kosten.
We doen de antecedentenonderzoek bij het gemeentehuis en zorgen ervoor dat het onroerend goed veilig te koop is. Zorg ervoor dat u het totale budget van de totale kosten heeft gemaakt voordat u uw bod plaatst.
-
3 Ondertekening koopcontract
In dit stadium wordt u gevraagd om de reserveringskosten te betalen. Normaal gesproken is dit tussen 3.000€ - 6.000€ of 10% van het totale bedrag. Wij zullen u hier op dat moment voor adviseren
-
4 Ondertekening van de aktes
Wij, of degene die uw volmacht heeft, gaan naar de notaris om de definitieve aktes te ondertekenen en uw sleutels op te halen. Op deze datum moet u het openstaande bedrag betalen.
-
5 Verhuizen naar je nieuwe huis
Als je een nieuwe woning koopt, heb je meubels, contracten voor internet, water, gas of elektriciteit nodig.
Misschien wilt u uw eigendom ook upgraden? Costa Weflen Group heeft een eigen afdeling en toegewijd team om u hierbij te helpen. We noemen het Aftersales en CWG happy home
-
Normaal gesproken hebben onze buitenlandse klanten geen tijd om al deze stappen te voltooien terwijl ze hier zijn, dus we raden alle klanten aan om een volmacht voor onze advocaten te maken, zodat zij het grootste deel van het papierwerk namens u kunnen doen.
Bekijk hoe wij u door het koopproces begeleiden.
Het verkoopproces
-
Boek een gratis waardebepaling
Het is belangrijk om de werkelijke waarde van uw woning te kennen. Ons team van experts staat voor u klaar. We hebben jarenlange ervaring en samen zullen we alle factoren overwegen om de werkelijke waarde van uw eigendom te berekenen.
-
We publiceren de vermelding in de grootste portals in 4 verschillende landen
Samen gaan we bij u langs om uw eigendom goed te bekijken. Indien u niet aanwezig bent, maken wij de woning voor u gereed en zorgen dat deze geheel gereed en verkoopklaar is. Onze professionele fotografen weten precies hoe ze je huis kunnen laten stralen.
-
Laten we er nu voor zorgen dat u geen potentiële koper misloopt.
Wij staan altijd voor u klaar en staan klaar om kopers een rondleiding en behandeling op maat te geven. We houden u op de hoogte van elke stap op weg naar een goede aanbieding. We weten hoe belangrijk het voor u is om deel uit te maken van dit hele proces.
-
Nu heeft de eerste aanbieding zojuist onze inbox gepingd. Dan wat?
Samen met u bekijken we het aanbod zorgvuldig. Wij onderhandelen namens u met de koper. Wij hebben jarenlange onderhandelingservaring en kennen de markt door en door. Samen gaan we verder om de best mogelijke deal voor uw huis te sluiten.
Wanneer u een bod heeft geaccepteerd, nemen wij het papierwerk af.
Leun achterover en ontspan terwijl we aandacht besteden aan alle details. Allereerst: het reserveringscontract. De overeenkomst geeft de koper het recht om uw eigendom te reserveren tegen een bepaalde vergoeding. Dit is normaal bij het verkopen en kopen in Spanje.
-
Met de ondertekende reserveringsovereenkomst is de volgende stap het verkoopcontract.
Laat het bij ons achter, wij weten hoe. Het document zal alle relevante details bevatten zoals een beschrijving van de woning, de aankoopprijs, betalingsstructuur en opleveringsdatum. Dit te ondertekenen door u en de koper. Wij vertegenwoordigen u en nemen alles van uw schouders.
-
Samen plannen we een notarisdatum.
Dit is het moment waarop u de koper bij het notariskantoor ontmoet om de akte te laten vertalen en alle details te laten verifiëren. Dit omvat gemeenschapscertificaten die aantonen dat de vergoedingen up-to-date zijn; inclusief elektra en water. Met akte getekend en helemaal klaar overhandigt u de sleutels aan de koper en is de verkoop rond.
