Процесс покупки
Не волнуйся.
-
1 Accepted Offer
When your offer is accepted, you will need to arrange the paperwork with the bank, seller and notary.
Together with you we will set up a plan for this.
We have direct contact with Spanish banks and can help you advise and apply for a mortgage here.
-
2 Preparations
Obtain Spanish id number (NIE) Open a Spanish bank account
Establish contact with a solicitor who will deal with all the legal questions and paperwork Make sure you prepare your total budget and do a financial overview for all costs.
We do the background check at the town hall and make sure the property is safe to buy. Make sure you have made total budget of the total cost before placing your bid.
-
3 Signing sales contract
At this stage you will be asked to pay the reservation fee. Normally this is between 3.000€ - 6.000€ or 10 % of the total amount. We will advise you for this at the time
-
4 Signing the deeds
We, or the one who has your power of attorney will go to the Notary o sign the final deeds and get your keys. On this date you will be required to pay the outstanding amount.
-
5 Moving into your new home
When buying a new property, you will need furniture, contracts for internet, water, gas or electricity.
Maybe you would like to upgrade your property as well? Costa Weflen Group has its own department and dedicated team to help you with this. We call it Aftersales and CWG happy home
-
Normally our foreign clients don’t have time for completing all these steps while they are here, so we recommend all clients make a power of attorney for our Solicitors so they can do the majority of the paperwork on your behalf.
Посмотрите, как проходит процесс покупки недвижимости в Испании.
Процесс продажи
-
Закажите бесплатную и необязательную оценку недвижимости
Важно знать реальную стоимость Вашего дома. Наша команда экспертов располагает многолетним опытом и с радостью предоставляет свои услуги для подсчета истинной стоимости Вашей собственности.
-
Вместе мы посетим Вашу собственность.
Если Вы находитесь в отъезде, мы подготовим для Вас дом и убедимся, что он готов к продаже. Наши фотографы сделают профессиональные снимки, и мы опубликуем их на крупнейших порталах в 4 разных странах.
-
А теперь давайте позаботимся о том, чтобы Вы не упустили потенциального покупателя.
Мы всегда готовы предоставить покупателю экскурсию по окрестностям и индивидуальный подход. Вы будете осведомлены о каждом этапе процесса продажи Вашей недвижимоти.
-
Итак, первое предложение попало в наш почтовый ящик.
Мы внимательно рассмотрим его вместе с Вами. От Вашего имени ведем переговоры с покупателем. Вместе мы двигаемся вперед, чтобы заключить наилучшую сделку для Вашей недвижимости.
После принятия предложения мы займемся оформлением документов.
Первым договором будет договор бронирования. Соглашение дает покупателю право зарезервировать вашу недвижимость за определенную плату. Это повседневная практика при продаже и покупке недвижимости в Испании.
-
После подписания соглашения о резервировании, следующим шагом является договор купли – продажи.
. Документ будет содержать все соответствующие детали, такие как описание собственности, цена покупки, структура оплаты и дата завершения. Это должно быть подписано ваши и покупателем. Мы будем Вас представлять и помогать на протяжении всего процесса.
-
Вместе мы назначаем дату встречи у нотариуса, чтобы встретиться с покупателем в нотариальной конторе для перевода акта и проверки всех деталей.
Сюда входят сертификаты, подтверждающие своевременную оплату взносов, включая электричество и воду. С подписанным актом и всем набором документов, Вы передаете ключи покупателю, и продажа завершена.
