El proceso de compra
No se preocupe.
Su asesor personal de Costa Weflen Group le guiará y ayudará en todo el proceso.
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1 Oferta aceptada
Cuando se acepte su oferta, deberá organizar la documentación con el banco, el vendedor y el notario.
Junto con usted, crearemos un plan para esto.
Tenemos contacto directo con bancos españoles y podemos asesorarlo y solicitar una hipoteca aquí.
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2 Preparativos
Obtenga un número de identificación en español (NIE) Abra una cuenta bancaria en español
Establezca contacto con un abogado que se ocupará de todas las cuestiones legales y el papeleo. Asegúrese de preparar su presupuesto total y hacer un resumen financiero de todos los costos.
Hacemos la verificación de antecedentes en el ayuntamiento y nos aseguramos de que la propiedad sea segura para comprar. Asegúrese de haber hecho el presupuesto del costo total antes de realizar su oferta.
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3 Firma del contrato de compraventa
En esta etapa, se le pedirá que pague la tarifa de reserva. Normalmente esto está entre 3.000 € - 6.000 € o el 10% del monto total. Le informaremos sobre esto en el momento
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4 Firma de escrituras
Nosotros, o el que tenga su poder, acudiremos al Notario para firmar las escrituras finales y recoger sus llaves. En esta fecha, se le pedirá que pague el monto pendiente.
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5 Mudarse a su nuevo hogar
Al comprar una propiedad nueva, necesitará muebles, contratos de internet, agua, gas o electricidad.
¿Quizás también le gustaría actualizar su propiedad? Costa Weflen Group tiene su propio departamento y un equipo dedicado para ayudarlo con esto. Lo llamamos Posventa y CWG happy home
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Normalmente, nuestros clientes extranjeros no tienen tiempo para completar todos estos pasos mientras están aquí, por lo que recomendamos a todos los clientes que hagan un poder notarial para nuestros abogados para que puedan hacer la mayor parte del papeleo en su nombre.
Qué puede esperar de nosotros
El proceso de venta
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Reserve una valoración gratuita y sin compromiso
Es importante conocer el valor actual de su casa. Nuestro equipo de expertos está a su servicio. Tenemos años de experiencia y juntos consideraremos todos los factores para calcular el valor real de su propiedad.
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Publicamos el listado en los portales más grandes de 4 países diferentes
Juntos iremos y examinaremos adecuadamente su propiedad. Si no está presente, prepararemos la casa para usted y nos aseguraremos de que esté todo listo para la venta. Nuestros fotógrafos profesionales saben exactamente cómo hacer lucir su casa.
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Ahora, asegurémonos de que no se pierda un potencial comprador.
Estamos siempre a su servicio y dispuestos a ofrecer a los compradores una visita guiada y un trato a medida. Le mantendremos informado sobre cada paso en el camino hacia una oferta adecuada. Sabemos lo importante que es para usted ser parte de todo este proceso.
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La primera oferta acaba de entrar en nuestra bandeja de entrada. ¿Y ahora qué?
Revisaremos la oferta cuidadosamente junto con usted. Negociaremos en su nombre con el comprador. Tenemos años de experiencia en negociación y conocemos el mercado meticulosamente. Juntos avanzamos para cerrar el mejor trato posible para su casa.
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Cuando haya aceptado una oferta, gestionamos el trámite.
Siéntese y relájese mientras prestamos atención a todos los detalles. Lo primero es lo primero: el contrato de reserva. El acuerdo le da al comprador el derecho de reservar su propiedad por una tarifa determinada. Esta es una práctica habitual a la hora de comprar y vender en España.
Con el acuerdo de reserva firmado, el siguiente paso es el contrato de venta.
Déjenoslo a nosotros, sabemos cómo hacerlo. El documento contendrá todos los detalles relevantes, como una descripción de la propiedad, el precio de compra, la forma de pago y la fecha de finalización. Esto debe ser firmado por usted y el comprador. Le representamos y le quitaremos todo el peso que podamos de sus hombros.
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Planeamos juntos una cita ante Notario.
Aquí es cuando se reúne con el comprador en la Notaría para traducir la escritura y verificar todos los detalles. Esto incluye certificados comunitarios que demuestren que las tarifas se pagan al día; incluyendo luz y agua. Con la escritura firmada y todo listo, se entregan las llaves al comprador y la venta está completa.
