Acheter ou vendre une propriété en Espagne

Acheter ou vendre une propriété en Espagne

Le processus d'achat

Ne vous inquiétez pas
Votre agent personnel du groupe Costa Weflen vous guidera et vous aidera tout au long du processus

  • 1 offre acceptée

    Lorsque votre offre est acceptée, vous devrez organiser les formalités administratives avec la banque, le vendeur et le notaire.

    Ensemble avec vous, nous établirons un plan pour cela.

    Nous avons un contact direct avec les banques espagnoles et pouvons vous conseiller et demander un prêt hypothécaire ici.

  • 2 Les préparatifs

    Obtenir le numéro d'identification espagnol (NIE) Ouvrir un compte bancaire espagnol

    Établir le contact avec un avocat qui traitera toutes les questions juridiques et les formalités administratives Assurez-vous de préparer votre budget total et de faire un aperçu financier de tous les coûts.

    Nous effectuons la vérification des antécédents à la mairie et nous nous assurons que la propriété peut être achetée en toute sécurité. Assurez-vous d'avoir fait le budget total du coût total avant de placer votre enchère.

  • 3 Signature du contrat de vente

    A ce stade, il vous sera demandé de payer les frais de réservation. Normalement, cela se situe entre 3.000€ - 6.000€ ou 10 % du montant total. Nous vous conseillerons à ce moment-là

  • 4 Signer les actes

    Nous, ou celui qui a votre procuration, irons chez le notaire pour signer les actes définitifs et récupérer vos clés. A cette date, vous serez tenu de payer le montant restant dû.

  • 5 Emménager dans votre nouvelle maison

    Lors de l'achat d'une nouvelle propriété, vous aurez besoin de meubles, de contrats pour internet, eau, gaz ou électricité.

    Peut-être souhaitez-vous également améliorer votre propriété ? Costa Weflen Group dispose de son propre département et d'une équipe dédiée pour vous aider. Nous l'appelons Aftersales et CWG happy home

  • Normalement, nos clients étrangers n'ont pas le temps de terminer toutes ces étapes pendant qu'ils sont ici, nous recommandons donc à tous les clients de faire une procuration pour nos avocats afin qu'ils puissent faire la majorité des documents en votre nom.

Voyez comment nous vous guider à travers le processus d'achat.

Le processus de vente

  • Réservez une évaluation gratuite

    Il est important de connaître la valeur réelle de votre maison. Notre équipe d'experts est à votre service. Nous avons des années d'expérience et, ensemble, nous considérerons tous les facteurs afin de calculer la vraie valeur de votre propriété.

  • Nous publions la liste dans les plus grands portails dans 4 pays différents

    Ensemble, nous irons faire le point sur votre bien. Si vous n'êtes pas présent, nous préparerons la maison pour vous et veillerons à ce qu'elle soit prête à la vente. Nos photographes professionnels savent exactement comment faire briller votre maison.

  • Maintenant, assurons-nous de ne pas manquer un acheteur potentiel.

    Nous sommes toujours à votre service et prêts à offrir aux acheteurs une visite guidée et un traitement sur mesure. Nous vous tiendrons au courant de chaque étape vers une offre appropriée. Nous savons à quel point il est important pour vous de faire partie de tout ce processus.

  • Maintenant, la première offre vient de faire un ping dans notre boîte de réception. Alors quoi ?

    Nous examinerons attentivement l'offre avec vous. En votre nom, nous négocions avec l'acheteur. Nous avons des années d'expérience en négociation et connaissons parfaitement le marché. Ensemble, nous avançons afin de conclure la meilleure affaire possible pour votre maison.

  • Lorsque vous avez accepté une offre, nous nous occupons du processus administratif.

    Asseyez-vous et détendez-vous pendant que nous prêtons attention à tous les détails. Première chose d'abord : le contrat de réservation. L'accord donne à l'acheteur le droit de réserver votre propriété pour une certaine somme. Il s'agit d'une pratique normale lors de la vente et de l'achat en Espagne.

  • Une fois le contrat de réservation signé, la prochaine étape est le contrat de vente.

    Laissez-le nous, nous savons comment. Le document contiendra tous les détails pertinents tels qu'une description de la propriété, le prix d'achat, la structure de paiement et la date d'achèvement. Ceci doit être signé par vous et l'acheteur. Nous vous représentons et prendrons tout ce que nous pouvons sur vos épaules.

  • Ensemble, nous planifions un rendez-vous chez le notaire.

    C'est à ce moment-là que vous rencontrez l'acheteur au bureau du notaire pour faire traduire l'acte et vérifier tous les détails. Cela inclut les certificats communautaires montrant que les frais sont payés à jour ; y compris l'électricité et l'eau. L'acte signé et tout réglé, vous remettez les clés à l'acheteur et la vente est conclue.

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