Kunstmatige Intelligentie in de Vastgoedmarkt
Hallo! Ik ben Gus, de Media Manager bij Costa Weflen Group. Vandaag had ik de kans om als toeschouwer een workshop van Idealista bij te wonen over kunstmatige intelligentie in de vastgoedwereld. Ana Palacios, de directeur van opleidingen bij Idealista Spanje, leidde de sessie en deelde zeer waardevolle en gedetailleerde informatie.
Kunstmatige Intelligentie in de Vastgoedmarkt
De workshop begon met een discussie over de vraag of kunstmatige intelligentie trends in de vastgoedmarkt kan voorspellen. De algemene conclusie was dat AI hier steeds beter toe in staat is, dankzij de enorme hoeveelheid data die het kan verwerken en analyseren.
Data-analyse van 2023
Ana presenteerde een samenvatting van de data-analyse van Idealista voor het jaar 2023:
- Toename van Nieuwbouw: Nieuwbouw is met 9,3% gestegen sinds 2022.
- Eigenaren en Geïnteresseerden: 50% van de mensen die via Idealista willen kopen, bezit al minstens één woning.
- Huurvraag: Er is aanzienlijke druk op het huuraanbod, wat zich vertaalt in een toename van de vraag en de prijzen.
- Alicante en Buitenlandse Vraag: In Alicante komt 40% van de vraag naar woningen van buitenlanders en 30% van de vraag naar huurwoningen is ook van buitenlanders. De meeste van deze buitenlanders zijn nu Nederlanders, in plaats van Engelsen zoals voorheen.
- Druk op de Huurmarkt: Vanwege beperkte inkomens (veel gezinnen verdienen minder dan €35.000 per jaar), kiezen veel mensen ervoor om te huren in plaats van te kopen, wat heeft geleid tot een toename van de vraag naar kamerverhuur.
Verwachtingen voor 2024
Voor volgend jaar worden er verschillende belangrijke veranderingen verwacht in de vastgoedmarkt:
- Daling van Rentetarieven: De rentetarieven en de Euribor zullen naar verwachting dalen, waardoor hypotheken toegankelijker worden.
- Hulp voor Jongeren: Er zullen specifieke hulpregelingen zijn voor jongeren die een huis met een hypotheek willen kopen.
- Buitenlandse Vraag: De vraag naar onroerend goed door buitenlanders zal een belangrijke factor blijven, wat de marktprijzen zal verhogen.
- Vastgoedtechnologieën: Vastgoedmakelaars zullen alle mogelijke technologieën moeten integreren, zoals 360-rondleidingen en gedetailleerde plattegronden, om concurrerend te blijven.
Veranderingen in Onderhandelingsgewoonten
De komst van kunstmatige intelligentie zal de manier waarop onroerend goed wordt onderhandeld en gepresenteerd veranderen:
- Emotionele Verbinding: Het is cruciaal om emotioneel contact te maken met klanten, met de nadruk op de voordelen en voordelen die de eigendommen bieden, naast hun fysieke kenmerken.
- Optimalisatie van Advertenties: Het is essentieel om advertenties op Idealista te optimaliseren met professioneel inhoud, zoals foto's van hoge kwaliteit, 360 virtuele rondleidingen, video's en gedetailleerde plattegronden, om de positionering en het bereik te verbeteren.
Praktisch Voorbeeld
Er was een live casestudy waarbij een jongeman advertenties van 30 jaar geleden te zien kreeg, toen er geen foto's waren en er per woord werd afgerekend. Het was duidelijk hoeveel de sector is veranderd, waardoor het ondenkbaar is om zonder gedetailleerde foto's te kopen of te huren.
AI-aangedreven Tools
Ana benadrukte verschillende tools zoals Canva, CapCut, Photoshop en Genially, die kunstmatige intelligentie integreren om het maken van professionele inhoud met minder moeite te vergemakkelijken.
Conclusie
Samengevat was de workshop een ongelooflijk verrijkende ervaring die me veel nieuwe ideeën heeft gegeven en een beter begrip van hoe kunstmatige intelligentie onze vastgoedmarkt transformeert. Ik ben enthousiast om alles wat ik tijdens de workshop heb geleerd in de praktijk te brengen om onze vastgoedadvertenties te optimaliseren en effectiever te verkopen in de toekomst.
Ik hoop dat deze informatie nuttig is en je net zo inspireert als mij. Laten we in contact blijven voor meer updates in de vastgoedwereld!
