Kunstig Intelligens i Eiendomsmarkedet
Hei! Jeg er Gus, Media Manager i Costa Weflen Group. I dag hadde jeg muligheten til å delta som tilhører på en workshop arrangert av Idealista om kunstig intelligens i eiendomsbransjen. Ana Palacios, opplæringsdirektør i Idealista Spania, ledet sesjonen og delte svært verdifull og detaljert informasjon.
Kunstig Intelligens i Eiendomsmarkedet
Workshoppen startet med en diskusjon om hvorvidt kunstig intelligens kan forutsi trender i eiendomsmarkedet. Den generelle konklusjonen var at AI blir stadig mer kapabel til dette, takket være den enorme mengden data den kan behandle og analysere.
Dataanalyse for 2023
Ana presenterte en oppsummering av Idealistas dataanalyse for året 2023:
- Økning i Nye Bygg: Nye bygg økte med 9,3 % siden 2022.
- Eiere og Interesserte: 50 % av de som er interessert i å kjøpe gjennom Idealista eier allerede minst én eiendom.
- Leieetterspørsel: Det er betydelig press på leietilbudet, noe som reflekteres i en økning i etterspørsel og priser.
- Alicante og Utenlandsk Etterspørsel: I Alicante kommer 40 % av etterspørselen etter boliger fra utlendinger, og 30 % av etterspørselen etter leieboliger er også fra utlendinger. De fleste av disse utlendingene er nå nederlendere, i stedet for engelskmenn som før.
- Press på Leiemarkedet: På grunn av begrensede inntekter (mange familier tjener under €35 000 årlig), velger mange å leie i stedet for å kjøpe, noe som har ført til en økning i etterspørselen etter leie av rom.
Forventninger for 2024
For neste år forventes flere viktige endringer i eiendomsmarkedet:
- Reduksjon i Rentesatser: Rentesatsene og Euribor forventes å falle, noe som gjør boliglån mer tilgjengelige.
- Støtte til Unge: Det vil være spesifikke støtteordninger for unge som ønsker å kjøpe bolig med boliglån.
- Utenlandsk Etterspørsel: Etterspørselen etter eiendommer fra utlendinger vil fortsatt være en nøkkelfaktor, som driver markedsprisene.
- Eiendomsteknologier: Eiendomsmeglere må integrere alle mulige teknologier, som 360-turer og detaljerte planer, for å holde seg konkurransedyktige.
Endringer i Forhandlingsvaner
Ankomsten av kunstig intelligens vil endre måten eiendommer forhandles og presenteres på:
- Emosjonell Tilknytning: Det er viktig å knytte seg emosjonelt til kundene, med fokus på fordelene eiendommene tilbyr, utover deres fysiske egenskaper.
- Optimalisering av Oppføringer: Det er avgjørende å optimalisere oppføringer på Idealista med profesjonelt innhold, som bilder av høy kvalitet, 360 virtuelle turer, videoer og detaljerte planer, for å forbedre plassering og rekkevidde.
Praktisk Eksempel
Det var en live case-studie der en ung mann ble vist eiendomsklassifiserte annonser fra 30 år siden, da det ikke var bilder og man betalte per ord. Det var tydelig hvor mye sektoren har endret seg, og det er utenkelig å kjøpe eller leie uten å se detaljerte bilder først.
AI-drevne Verktøy
Ana fremhevet flere verktøy som Canva, CapCut, Photoshop og Genially, som inkorporerer kunstig intelligens for å lette opprettelsen av profesjonelt innhold med mindre innsats.
Konklusjon
Oppsummert var workshoppen en utrolig berikende opplevelse som ga meg mange nye ideer og en større forståelse av hvordan kunstig intelligens transformerer vårt eiendomsmarked. Jeg er spent på å sette alt jeg lærte på workshoppen ut i praksis for å optimalisere våre eiendomsoppføringer og selge mer effektivt i fremtiden.
Jeg håper denne informasjonen er nyttig og inspirerer deg like mye som den inspirerte meg. La oss holde kontakten for flere oppdateringer i eiendomsverdenen!
