Искусственный Интеллект на Рынке Недвижимости
Привет! Я Гус, медиаменеджер в Costa Weflen Group. Сегодня у меня была возможность посетить в качестве слушателя семинар, организованный Idealista, на тему искусственного интеллекта в мире недвижимости. Ана Палациос, директор по обучению Idealista в Испании, провела сессию и поделилась очень ценными и подробными данными.
Искусственный Интеллект на Рынке Недвижимости
Семинар начался с обсуждения того, может ли искусственный интеллект предсказывать тенденции на рынке недвижимости. Общий вывод был таким, что ИИ все более способен это делать благодаря огромному количеству данных, которые он может обрабатывать и анализировать.
Анализ Данных за 2023 год
Ана представила нам сводку анализа данных Idealista за 2023 год:
- Рост Нового Строительства: Новое строительство увеличилось на 9,3% по сравнению с 2022 годом.
- Собственники и Заинтересованные Лица: 50% людей, заинтересованных в покупке через Idealista, уже владеют хотя бы одной недвижимостью.
- Спрос на Аренду: Существует значительное давление на предложение аренды, что отражается в увеличении спроса и цен.
- Аликанте и Иностранный Спрос: В Аликанте 40% спроса на жилье приходится на иностранцев, а 30% спроса на аренду также приходится на иностранцев. Большинство из этих иностранцев сейчас голландцы, а не англичане, как раньше.
- Давление на Рынок Аренды: Из-за ограниченных доходов (многие семьи зарабатывают менее 35 000 € в год) многие люди предпочитают арендовать, а не покупать, что привело к увеличению спроса на аренду комнат.
Прогнозы на 2024 год
В следующем году ожидаются несколько важных изменений на рынке недвижимости:
- Снижение Процентных Ставок: Ожидается, что процентные ставки и Euribor снизятся, что сделает ипотечные кредиты более доступными.
- Помощь Молодежи: Будут предоставлены специальные меры поддержки для молодежи, желающей приобрести жилье в ипотеку.
- Иностранный Спрос: Спрос на недвижимость со стороны иностранцев останется ключевым фактором, что будет способствовать росту рыночных цен.
- Технологии в Недвижимости: Агентства недвижимости должны будут интегрировать все возможные технологии, такие как 360-тур и подробные планы, чтобы оставаться конкурентоспособными.
Изменения в Привычках Переговоров
Появление искусственного интеллекта изменит способ ведения переговоров и представления недвижимости:
- Эмоциональная Связь: Важно эмоционально связываться с клиентами, подчеркивая преимущества и выгоды, которые предлагает недвижимость, помимо ее физических характеристик.
- Оптимизация Объявлений: Необходимо оптимизировать объявления на Idealista с помощью профессионального контента, такого как качественные фотографии, виртуальные туры 360, видео и подробные планы, чтобы улучшить позиционирование и охват.
Практический Пример
Была проведена живая демонстрация, где молодому человеку показали объявления о недвижимости 30-летней давности, когда не было фотографий и платили за слово. Было очевидно, насколько изменился сектор, и сейчас невозможно представить покупку или аренду без предварительного просмотра подробных фотографий.
Инструменты на Базе ИИ
Ана выделила несколько инструментов, таких как Canva, CapCut, Photoshop и Genially, которые используют искусственный интеллект для облегчения создания профессионального контента с меньшими усилиями.
Заключение
В итоге, семинар оказался невероятно полезным, он дал мне много новых идей и лучшее понимание того, как искусственный интеллект трансформирует наш рынок недвижимости. Я с нетерпением жду возможности применить все, что я узнал на семинаре, чтобы оптимизировать наши объявления и более эффективно продавать в будущем.
Надеюсь, эта информация будет вам полезна и вдохновит вас так же, как и меня. Давайте будем на связи для получения новых обновлений в мире недвижимости!
