Verkaufen Sie Ihre Immobilie

Der Kaufprozess

Keine Sorge
Ihr persönlicher Agent von Costa Weflen Group wird Sie durch den Prozess begleiten und unterstützen

Neubau
1 Vorbereitende Arbeiten

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr gesamtes Budget einschließlich zusätzlicher Kosten von etwa 15 % berechnen, damit Sie gut vorbereitet sind. Falls Sie eine Hypothek benötigen, können wir Ihnen dabei helfen. Wir haben direkten Kontakt zu mehreren spanischen Banken.
2 Sie haben Ihr Traumhaus gefunden

Sobald Sie sich für den Kauf einer bestimmten Immobilie entschieden haben, sorgen wir dafür, dass der Reservierungsvertrag so schnell wie möglich abgeschlossen wird. Zu diesem Zeitpunkt ist eine Reservierungsgebühr zu zahlen, die normalerweise zwischen 3.000 € und 6.000 € liegt.
3 Der Kaufvertrag

Nach etwa 2 bis 4 Wochen wird der Kaufvertrag erstellt. Darin werden die genauen Zahlungstermine festgelegt. Zu diesem Zeitpunkt muss die erste Anzahlung geleistet werden. Sie können einem Anwalt eine Vollmacht erteilen, damit Sie nicht persönlich zur Vertragsunterzeichnung anwesend sein müssen.
4 Überprüfung der Immobilie

Bevor wir zum Notar gehen, wird das Haus in mehreren Punkten überprüft. Wie ist die Verarbeitung? Funktioniert alles? Muss etwas ausgetauscht werden? Wir unterstützen Sie dabei und erstellen gemeinsam eine Liste mit Verbesserungen.
5 Unterzeichnung der Urkunde

Sie oder die von Ihnen bevollmächtigte Person gehen zum Notar, wo wir, ein Anwalt (falls gewünscht) und der Bauträger anwesend sein werden. Der Schlüssel wird übergeben und nach der Unterzeichnung der Urkunde sind Sie der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie.
6 After-Sales-Service

Beim Kauf einer Neubauimmobilie benötigen Sie höchstwahrscheinlich Möbel, Verträge für Internet, Gas, Wasser, Strom und/oder Versicherungen. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei!

Unsere ausländischen Kunden haben oft nicht die Zeit, all diese Schritte während ihres Aufenthalts zu erledigen, daher empfehlen wir eine notarielle Vollmacht für unsere Anwälte, damit sie den größten Teil der Formalitäten in Ihrem Namen erledigen können.

Wiederverkauf
1 Angebot akzeptiert

Wenn Ihr Angebot angenommen wird, müssen Sie die Formalitäten mit der Bank, dem Verkäufer und dem Notar regeln.

Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir einen Plan für diesen Prozess.

Wir haben direkten Kontakt zu spanischen Banken und können Ihnen bei der Beratung und Beantragung einer Hypothek helfen.
2 Vorbereitungen

Spanische Identifikationsnummer (NIE) beantragen und ein spanisches Bankkonto eröffnen.

Einen Anwalt beauftragen, der sich um alle rechtlichen Fragen und Dokumente kümmert. Erstellen Sie eine vollständige Budgetübersicht, um alle Kosten zu berücksichtigen.

Wir führen eine Hintergrundprüfung beim Rathaus durch und stellen sicher, dass die Immobilie sicher zum Kauf ist. Berechnen Sie alle Gesamtkosten, bevor Sie Ihr Gebot abgeben.
3 Unterzeichnung des Kaufvertrags

In dieser Phase wird die Reservierungsgebühr fällig. Normalerweise liegt diese zwischen 3.000 € – 6.000 € oder 10 % des Gesamtbetrags. Wir beraten Sie dabei individuell.
4 Unterzeichnung der Urkunden

Wir oder Ihr bevollmächtigter Vertreter gehen zum Notar, um die endgültigen Dokumente zu unterzeichnen und Ihnen die Schlüssel zu übergeben. An diesem Tag ist die Restzahlung fällig.
5 Einzug in Ihr neues Zuhause

Beim Kauf einer neuen Immobilie benötigen Sie Möbel sowie Verträge für Internet, Wasser, Gas oder Strom.

Möchten Sie Ihr Haus vielleicht renovieren oder modernisieren? Die Costa Weflen Group verfügt über eine eigene Abteilung mit einem engagierten Team, das Ihnen dabei helfen kann. Diesen Service nennen wir "After-Sales" und "CWG Happy Home".
Unsere ausländischen Kunden haben oft nicht die Zeit, all diese Schritte während ihres Aufenthalts abzuschließen. Deshalb empfehlen wir eine notarielle Vollmacht für unsere Anwälte, damit sie den Großteil der Formalitäten für Sie erledigen können.

Sehen Sie, wie wir Sie durch den Kaufprozess begleiten.

Der Verkaufsprozess

Buchen Sie eine kostenlose Bewertung

Es ist wichtig, den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Unser Expertenteam steht Ihnen zur Verfügung. Wir haben jahrelange Erfahrung und gemeinsam werden wir alle Faktoren berücksichtigen, um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu berechnen.
Wir veröffentlichen das Inserat auf den größten Portalen in 4 verschiedenen Ländern

Gemeinsam schauen wir uns Ihre Immobilie genau an. Wenn Sie nicht anwesend sind, bereiten wir das Haus für Sie vor und stellen sicher, dass es zum Verkauf bereit ist. Unsere professionellen Fotografen wissen genau, wie man Ihr Haus in Szene setzt.
Jetzt, lassen Sie uns sicherstellen, dass Sie keinen potenziellen Käufer verpassen.

Wir sind immer für Sie da und bereit, potenziellen Käufern eine Führung und maßgeschneiderte Behandlung zu bieten. Wir halten Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden, um ein ordentliches Angebot zu erhalten. Wir wissen, wie wichtig es für Sie ist, Teil dieses gesamten Prozesses zu sein.
Jetzt, das erste Angebot ist gerade bei uns eingegangen. Was nun?

Wir werden das Angebot sorgfältig mit Ihnen zusammen prüfen. In Ihrem Namen verhandeln wir mit dem Käufer. Wir haben jahrelange Erfahrung in der Verhandlung und kennen den Markt in- und auswendig. Gemeinsam gehen wir voran, um das bestmögliche Geschäft für Ihr Haus abzuschließen.
Wenn Sie ein Angebot angenommen haben, kümmern wir uns um den Papierkram.

Lehnen Sie sich zurück und entspannen Sie sich, während wir uns um alle Details kümmern. Zuerst: der Reservierungsvertrag. Der Vertrag gibt dem Käufer das Recht, Ihre Immobilie gegen eine bestimmte Gebühr zu reservieren. Dies ist eine übliche Praxis beim Verkauf und Kauf in Spanien.
Mit dem unterschriebenen Reservierungsvertrag ist der nächste Schritt der Verkaufsvertrag.

Überlassen Sie uns das, wir wissen, wie es geht. Das Dokument enthält alle relevanten Details, wie eine Beschreibung der Immobilie, den Kaufpreis, die Zahlungsstruktur und das Fertigstellungsdatum. Dies wird sowohl von Ihnen als auch vom Käufer unterzeichnet. Wir vertreten Sie und nehmen Ihnen so viel wie möglich ab.
Gemeinsam planen wir ein Notartermin.

Dies ist der Zeitpunkt, an dem Sie sich mit dem Käufer beim Notar treffen, um die Urkunde zu übersetzen und alle Details zu überprüfen. Dies umfasst Gemeinschaftszertifikate, die zeigen, dass alle Gebühren bis zum aktuellen Zeitpunkt bezahlt sind, einschließlich Strom und Wasser. Wenn die Urkunde unterschrieben und alles erledigt ist, übergeben Sie dem Käufer die Schlüssel und der Verkauf ist abgeschlossen.